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賃貸事務所の契約に連帯保証人は必須か

賃貸事務所を契約するときに、連帯保証人を用意することが以前は必須になっていました。
しかし現在では保証人になってもらう人を見つけることが難しいことや、迷惑をかけたくないという気持ちの人が増えたので不動産会社も対策を考えるようになりました。
そこで賃貸事務所を契約するときに、必ずしも連帯保証人を必要としない物件も増えています。
もちろん保証人がいなければ、もし賃借人にトラブルがあったときに家賃を回収できないというリスクがあります。
それを避けるために、契約するときに家賃を半年や１年間前払いにするという方法をとっているところも存在します。
それ以上に多いのは、家賃保証会社と契約するという方法です。
家賃保証会社と賃借人が契約をしておけば、万が一のトラブルの時にも対応をしてくれるので安心感があります。
家賃保証会社を利用する場合には、賃借人は保証料を支払って契約をすることになるので、金銭的な負担が増えるといえます。

ベンチャー企業が賃貸事務所を借りるメリット

ベンチャー企業は資金があまり多くないのが一般的です。
もちろん創業当初から多くの資金をベンチャーキャピタルから調達しているところがあります。
しかし、普通の人が会社をつくって仕事を始めるとなると少ないお金でやりくりをしなければならないのです。
そんなとき、安く賃貸事務所を借りることが必要となります。
賃貸事務所に支払う家賃は固定費なので、毎月一定額がかかってしまいます。
ちょっとでも安いオフィスであれば経費の削減につながることを意識しておくことが肝要です。
特にベンチャー企業の場合は、会社が大きくなるにつれて賃貸事務所の大きさを変える必要が出てきます。
自社ビルをつくってしまうと拡張するのは難しく引っ越しやリフォームをするとなると多額のお金がかかりますが、賃貸であれば契約更新時に他の適切な大きさのオフィスにかえればいいのです。
契約期間ごとに気軽に移動できる機動性こそが、ベンチャー企業がオフィスを賃貸する最大のメリットとなります。